Dorpsstraat 31

Op een uitstekende locatie aan de Dorpsstraat in Bunnik wordt dit zeer goed onderhouden appartement aangeboden in het kleinschalige complex Het Brandpunt. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een balkon, en twee bergingen op de woonlaag.

In de onderbouw vindt u een eigen parkeerplaats, een aparte berging van 4m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De onderbouw is gemakkelijk bereikbaar met de lift.

Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van locatie, ruimte en uitstekende staat van onderhoud. Maak gerust een afspraak om deze instapklare woning zelf te bezichtigen. Wij begeleiden u graag tijdens de rondleiding.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2005
• Woonoppervlakte 115 m2
• Buitenruimte balkon 6 m2
• Externe bergruimte 4 m2
• Inhoud 355 m3
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie HR++ glas
• Verwarming & warm water cv-ketel <2010
• Voorzieningen lift aanwezig, vloerverwarming, privé-parkeerplaats, gemeenschappelijke
fietsenstalling, appartement is rolstoel/rollator vriendelijk
• Energielabel B
• VvE Actieve & gezonde VvE €276,- per maand
• Elektra 9 groepen + 3 aardlekschakelaars
• Clausule niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst(omdat de
woning niet door verkoper zelf bewoond is geweest)
• Oplevering In overleg

LOCATIE
Bunnik is een charmante plaats met een rijke geschiedenis, gelegen aan de Rijn. Samen met Odijk en Werkhoven biedt het diverse voorzieningen voor circa 14.000 inwoners.

Het gezellige centrum en het NS-station liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de A12 op enkele minuten en het centrum van Utrecht op 20 minuten fietsafstand.

Bunnik ligt in een prachtig natuurgebied aan de Kromme Rijn, dichtbij de Betuwe en Utrechtse Heuvelrug. Het universiteitscentrum De Uithof en ziekenhuis UMC zijn per fiets bereikbaar via Rhijnauwen en Amelisweerd. Sportverenigingen, waaronder tennis en golf, zijn ook nabij.

De nabijheid van Utrecht en Zeist zorgt voor goede bereikbaarheid van ziekenhuizen, scholen en winkelcentra.

Kortom, Bunnik biedt een unieke combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen, met ruime mogelijkheden om te genieten van cultuur en natuur.

INDELING
Entree/hal
Vanuit de gemeenschappelijke hal bereik je de trappenhal en de lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De berging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw.

Eerste verdieping
Je stapt de woning binnen en komt in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een ruime garderobekast met schuifdeuren waar de jassen opgehangen kunnen worden.

Woonkamer
De woonkamer is licht en ruim, met strak afgewerkte muren en plafond en is voorzien van openslaande deuren (draai/kiep) met Frans balkon. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open keuken. De gehele woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer.

Open keuken
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven/magnetron, vaatwasser en heeft toegang tot het balkon.

Badkamer
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator voor de handdoeken.

Parkeerplaats en berging
In de garage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Tevens is er ruimte om fietsen te stallen en bevinden zich hier de afvalbakken. Daarnaast is er nog een berging van ongeveer
4 vierkante meter aanwezig.