Nicolaasweg 140

Stap binnen in deze instapklare benedenwoning met een fijne tuin, de perfecte plek om jouw woonavontuur te starten.

Hier woon je in een sfeervolle en tot in de puntjes afgewerkte woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Authentieke details zoals paneeldeuren, een granitovloer, karakteristieke schouwen en een prachtige voorgevel geven de woning een unieke uitstraling. De hoge plafonds van maar liefst 3.15 meter op de begane grond zorgen voor een extra ruimtelijk en licht gevoel. De ruime woonkamer met voor en achterkamer maakt dit een heerlijk leefgedeelte, terwijl de ruime keuken en de moderne, royale badkamer zorgen voor dagelijks comfort. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als werkplek, bijkeuken of extra berging. Gelegen aan een charmant pleintje met een mooie boom voor de deur woon je hier heerlijk rustig. De tuin vormt een fijn verlengstuk van de woning, met een gezellige eetplek bij de openslaande deuren en een loungeplek achterin waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de slaapkamer op de verdieping voelt dit niet als een appartement, maar echt als een huis.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in de hal, waar direct de authentieke granitovloer opvalt. Hier bevinden zich het toilet en de witgoedaansluiting.

Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer, waar de hoge plafonds van circa 3.15 meter en de grote ramen zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk en licht gevoel. De karakteristieke schouw en authentieke details geven deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om samen te komen. Vanuit de eetkamer is er direct toegang tot de keuken. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is diep en ruim opgezet, met direct bij de woning een gezellige eetplek en achterin een fijne loungeplek waar je in alle rust kunt ontspannen. Hier geniet je van de ochtendzon en lange avonden buiten.

De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Een praktische en prettige ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen.

Via de achtergelegen hal bereik je de moderne badkamer, die enkele jaren geleden volledig is vernieuwd en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin.

Aansluitend vind je een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is momenteel open ingericht en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, extra slaapkamer, bijkeuken of berging. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig af te sluiten, waardoor je hier gemakkelijk een volwaardige extra kamer creëert.

Op de bovenste verdieping bevindt zich de slaapkamer. Deze is heerlijk licht en vormt een rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten.

Klaar om jouw eerste eigen plek te bemachtigen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Wijkinformatie – Wilhelminapark e.o.

De woning ligt in de geliefde en karaktervolle buurt Wilhelminapark e.o. in Utrecht Oost. Dit is een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad, met het monumentale Wilhelminapark als groen hart. De wijk ademt rust en kwaliteit, met brede lanen, volwassen groen en een prettige sfeer. In en rond de Adriaen van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je een levendig aanbod van speciaalzaken, supermarkten, koffiezaken en buurtwinkels. Ook op het gebied van horeca, sport en dagelijkse voorzieningen heeft de wijk veel te bieden. Denk aan gezellige eetplekken, fitness, zorg en alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde station en ook Utrecht Centraal en het oude stadscentrum zijn goed bereikbaar. Dat maakt dit een ideale locatie voor wie verbonden wil zijn met de stad maar prettig wil wonen in een rustige en groene buurt.

Een wijk met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Een plek om graag thuis te komen.