Kapelstraat 4

Licht, sfeervol en verrassend praktisch wonen op een centrale plek in Utrecht, terwijl je thuiskomt in een rustige zijstraat.

Deze verzorgde benedenwoning voelt direct aangenaam aan. De royale leefruimte, dubbele openslaande deuren en warme houten vloer zorgen voor sfeer en veel natuurlijk licht. De moderne keuken, ruime slaapkamer en slimme indeling maken de woning compleet. Met circa 47 m² woonoppervlakte, een goede slaapkamer en energielabel A is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont centraal, maar toch in een rustige zijstraat. Horeca, winkels, uitgaansgelegenheden en parken bevinden zich in de omgeving. Zo geniet je thuis van rust en sta je binnen korte tijd midden in de levendigheid van Utrecht.

Indeling
Je komt binnen in de langgerekte en sfeervolle leefruimte. Door de open indeling voelt het ruim aan en is er een prettige verbinding tussen wonen, koken en eten. De dubbele openslaande deuren laten veel daglicht naar binnen en dragen bij aan de lichte, uitnodigende sfeer.

Aan de ene zijde van de woonkamer is volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de andere zijde kun je een ruime eettafel plaatsen. Zo ontstaat een fijne leefruimte waar je rustig kunt ontspannen, uitgebreid kunt tafelen en gezellig vrienden ontvangt. De houten vloer vormt een warme basis en loopt mooi door in de woning.

De moderne open keuken (2023) is uitgevoerd in een rustige, strakke stijl en biedt veel kastruimte. De hoekopstelling maakt praktisch gebruik van de beschikbare ruimte. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier heb je alles bij de hand om iedere dag prettig te koken.

De glazen schuifdeur met zwart metalen frame vormt een stijlvolle scheiding tussen het leefgedeelte en de slaapkamer.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De rustige kleurstelling en houten vloer zorgen voor een ontspannen sfeer. Vanuit de slaapkamer bereik je rechtstreeks de badkamer.

De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en een wasmachineaansluiting. Het separate toilet is vanuit het woongedeelte bereikbaar.

Wijkinformatie- Wittevrouwen
Wittevrouwen is een karakteristieke buurt in de Utrechtse wijk Noordoost, waar rustige woonstraten en stedelijke levendigheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De Kapelstraat ligt tussen de Biltstraat en de Kleine Singel, waardoor veel van wat de buurt aantrekkelijk maakt dichtbij te vinden is. Langs de Biltstraat bevinden zich supermarkten, speciaalzaken, koffiezaken en restaurants, geschikt voor zowel de dagelijkse boodschappen als een ontspannen afspraak buiten de deur. Ook richting de Voorstraat en de Nachtegaalstraat is er een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele plekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark in de omgeving. Het park biedt volop ruimte om te wandelen, sporten, picknicken of met vrienden af te spreken. Daarnaast vormt de Wittevrouwensingel een prettige route richting de binnenstad, met karakteristieke straten en het historische centrum binnen handbereik. De Stadsschouwburg, het Janskerkhof en de gezellige pleinen van de binnenstad sluiten goed aan bij het levendige karakter van de buurt. Het dichtstbijzijnde reguliere NS-station is Station Utrecht Overvecht. Vanaf de haltes aan de Biltstraat en in de omliggende straten rijden bovendien verschillende busverbindingen richting het centrum, Utrecht Centraal en andere delen van de stad. Ook Utrecht Centraal is per fiets goed bereikbaar. Door de combinatie van buurtwinkels, horeca, groen en een centrale ligging voelt Wittevrouwen levendig zonder de rustige sfeer van de woonstraten te verliezen. Het is een buurt waar je gemakkelijk deelneemt aan het stadsleven en je tegelijk prettig kunt terugtrekken. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.