La Croixstraat 27

Voel je direct thuis in deze sfeervolle tussenwoning met lichte leefruimtes, een uitgebouwde woonkamer, openslaande deuren naar de zonnige tuin en een verzorgde afwerking. Deze instapklare en energiezuinige woning combineert comfort, sfeer en praktische ruimte op een fijne manier. Met vloerverwarming op de begane grond, zes zonnepanelen en een volledig afgekochte erfpacht woon je hier bovendien duurzaam en zorgeloos.

De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en de verbinding met de tuin nog sterker wordt ervaren. Dankzij de openslaande deuren met stijlvolle roedeverdeling geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De zonnige voortuin en de achtertuin op het noordoosten zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, ideaal voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Hier geniet je van een sfeervolle leefruimte waar je comfortabel kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een verzorgde uitstraling. Deze is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, vriezer, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werkoppervlak voor kookliefhebbers.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog plafond en beschikt over een praktische vaste kast met witgoedaansluiting voor zowel droger als wasmachine. De kamer kijkt uit op een prachtig groen sedumdak. Via de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.

De tweede slaapkamer is multifunctioneel in te richten en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Vliering

Via een ladder is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag.

Extra informatie

• Volledig afgekochte erfpacht
• Zes zonnepanelen aan de voorzijde van de woning
• Vloerverwarming op de begane grond
• Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde
• Vrijstaande berging in de achtertuin
• Ouderdomsclausule
• Het schilderwerk binnen en buiten (voorkant + schuur) is recent gedaan (2025)

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met veel licht, comfort en een fijne tuin? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze leuke woning aan de La Croixstraat 27!

Wijkinformatie – Prins Bernhardplein en omgeving

La Croixstraat ligt in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving, onderdeel van de wijk Noordwest in Utrecht. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar rustige straten met architectuur uit het begin van de vorige eeuw en een prettige mix van stadse levendigheid en een ontspannen woongevoel. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook winkelcentrum Rokade en de winkels langs de Amsterdamsestraatweg gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor een uitgebreider aanbod liggen ook de binnenstad en Hoog Catharijne binnen comfortabele fietsafstand.

De buurt heeft een fijne, toegankelijke sfeer met volop plekken om buiten te zijn. Julianapark ligt dichtbij en is geliefd bij buurtbewoners om te wandelen, spelen of ontspannen in het groen. Ook zijn er verschillende sportvoorzieningen en speelplekken in de omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor kleine gezinnen. Daarnaast zijn er scholen en kinderopvanglocaties in de buurt aanwezig, waardoor dagelijkse voorzieningen mooi verspreid liggen door de wijk.

Qua bereikbaarheid zit je hier gunstig. Station Utrecht Zuilen ligt het dichtstbij en biedt een goede aansluiting richting de stad en omliggende plaatsen. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. De combinatie van karakteristieke bebouwing, voorzieningen dichtbij huis en een rustige woonomgeving maakt dit een buurt waar bewoners vaak lang blijven wonen. Hier woon je in een levendige Utrechtse wijk met een prettig ritme en alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt binnen handbereik.