Da Costakade 11BSA

Welkom in deze prachtige bovenwoning, volledig gerenoveerd in de dertiger jaren stijl, waar je een waar thuisgevoel beleeft. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. Bij binnenkomst is er toegang tot de volgende ruimtes, de 1e slaapkamer van de in totaal 4 slaapkamers, de badkamer, de woonkamer, de keuken, de 2e slaapkamer en het toilet.

De woonkamer en de eetkeuken zijn verbonden door glas-in-lood en suite schuifdeuren. Door de doorlopende visgraat vloer vormt het 1 sereen geheel. De ruime eetkeuken is voorzien van een moderne keuken met spoeleiland. De openslaande deuren naar het balkon maken het plaatje compleet om volop te kunnen genieten van deze fijne woning.

De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een design radiator en een bad meubel met dubbele wastafel. Bij het separate toilet is dezelfde tegelsamenstelling toegepast als in de badkamer.

De 2 slaapkamers zijn ruim en licht, de master-bedroom heeft een deur die toegang biedt tot het balkon en een luik naar de bergzolder. De 2e slaapkamer is voorzien van een wastafel.

De trap leidt naar de overloop van de 2e woonlaag. Hier is een extra keuken, badkamer en separaat toilet aanwezig waardoor deze woonlaag ook zou kunnen dienen als aparte woonruimte. Ook bevinden zich hier de 2 overige slaapkamers.

• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlakte 131 m2
• Balkon 7m2
• Inhoud 498 m3
• Aantal kamers 5
• Aantal slaapkamers 4
• Isolatie Grotendeels dubbel glas
• Verwarming & warm water CV-combiketel 2021
• Vernieuwingen renovatie binnenzijde 2021-2022, dakkapel 2022
• Energielabel E (oud label van voor renovatie, geldig tot 23-10-2025)
• Servicekosten €172,- per maand
• Oplevering In overleg
• Bijzonderheden geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar omdat de woning niet door de verkoper
zelf bewoond is, wij zullen daarom ook een niet zelfbewoningsclausule toepassen in de
koopakte.

LOCATIE
Stap binnen in de bruisende Dichterswijk, een levendige en dynamische buurt tussen twee treinstations in. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: lokale winkels, gezellige cafés aan de Veilinghaven en het Ledig Erf, en een scala aan culinaire opties om van te genieten. De wijk is omringd door water, met de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal als natuurlijke grenzen, waardoor een unieke ambiance ontstaat. Ontdek de culturele hotspots, zoals het Louis Hartlooper Complex, dat slechts een korte wandeling verwijderd is, en geniet van de levendige sfeer die de buurt te bieden heeft.

De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend, met het nabijgelegen trein- en tramstation Vaartsche Rijn en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Voor wie liever fietst, zijn de binnenstad en het Centraal Station slechts een korte rit verwijderd. Maar de charme van de Dichterswijk reikt verder dan alleen de lokale voorzieningen. Met de ontwikkelingen zoals het Ringpark Dichterswijk, dat binnenkort groen en gezelligheid naar de buurt brengt, belooft de toekomst nog meer mogelijkheden en plezier voor jou als bewoner.

Kortom, in deze levendige wijk wacht een unieke kans op een centraal gelegen, dynamisch thuis vol mogelijkheden. Welkom in de Dichterswijk, waar stadse levendigheid en rust harmonieus samenkomen en waar elke dag een nieuw avontuur kan beginnen.

INDELING
De hal geeft toegang tot de moderne keuken, de woonkamer twee slaapkamer, de badkamer, het toilet met fontein en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De woonkamer is licht door de grote raampartij en loopt via de en suite deuren over in de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon.

De keuken is voorzien van een recirculatie afzuigkap, 5-pits gasstel, koelkast, vaatwasser en spoeleiland welke zo is geplaatst dat er ook middels enkele krukken aan ontbeten kan worden.

Fijne lichte slaapkamer met grote raampartij en deur met glasdeel naar het balkon.

Ook de tweede slaapkamer is voorzien van grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. In deze slaapkamer is een wastafel aanwezig.

De badkamer beschikt over een duo-ligbad, ruime inloop regen douche en dubbele wastafel met led verlichting.

Bij de slaapkamers op de tweede woonlaag zijn de originele houten dakspanten geaccentueerd wat direct voor sfeer zorgt. Door de dakramen komt er voldoende licht binnen.