Kenmerken
- Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
- StatusVerkocht
- TypeBovenwoning
- Woonoppervlakte113 m2
- Bouwjaar1915
- Inhoud378 m3
- TuintypenGeen tuin
- VoorzieningenDakraam
- Soorten verwarmingCV ketel
- BijzonderhedenMonumentaal pand
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Omschrijving
Welkom in deze prachtige bovenwoning met een woonoppervlakte van 113m2, ruim dakterras waar je de hele dag van de zon kan genieten, drie slaapkamers, een balkon en externe berging. De woning is gelegen in het populaire Wittevrouwen, met 10 minuten lopen sta je in het centrum van Utrecht, ook het Wilhelminapark en Grifpark liggen om de hoek!
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. Op de tweede verdieping bevindt zich de sfeervolle woon- eetkamer en de open keuken met strakke marmoleum vloer en houten balken. Het ruime dakterras is de ultieme plek voor een gezellig etentje of om lekker te luieren in de zon, want daar heb je de hele dag zon! Op de derde verdieping is er ruimte voor een extra zithoek, wat een luxe.
Er is een gezellige tuin voor de woning waar bewoners gebruik van kunnen maken en een fietsenberging in de kelder waar je je fiets veilig kan stallen. Er zijn ruime openbare parkeerplekken voor de deur, ook voor elektrische auto’s.
Oftewel: een pareltje van een woning! Kom je kijken?
BIJNZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1915
• Woonoppervlakte 113 m2
• Externe bergruimte 8 m2
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 3
• Verwarming & warm water CV-ketel, Remeha Avanta 28C (2019)
• Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, HR++ glas
• Oplevering In overleg
• VVE Inschrijving KVK, Notulen, Reservefonds, MJOP, Opstalverzekering, glasbewassing
• Servicekosten €288 (incl. voorschot water)
• Elektra 7 groepen, 2 aardschakelaars
• Overig Erfpacht (eeuwigdurend afgekocht 1989), monument
LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Wittevrouwen. Een stuk van de wijk, waar de woning onder valt, draagt de naam Veeartsennijterrein. Dit zijn allemaal monumentale panden zoals De Paardenkathedraal en het Anatomiegebouw, wat de buurt enorm sfeervol en uniek maakt.
De meeste voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals ijssalon Roberto Gelato, Lokaal Wittevrouwen, Theater Utrecht, restaurant Concours, diverse supermarkten, Gezondheidscentrum Wittevrouwen en kinderdagverblijven. De Jenaplanschool en diverse speeltuintjes liggen in de buurt en je loopt zo naar het Wilhelmina park.
Ook kan je gemakkelijk het centrum inlopen. De bushalte (halte Oorsprong park) ligt om de hoek en heeft een goede verbinding met De Uithof en het Centraal Station. Met de auto zit je zo op de A12, A27 en A28.
INDELING
De zeer ruime entree van het appartementencomplex is voorzien van authentieke tegels en is erg sfeervol. Via de metalen trap kom je bij de voordeur van de woning.
De woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is heerlijk licht door de grote dakramen. Er is een gezellige zit- en eethoek. De houten balken maken de ruimte extra sfeervol. De strakke vloer is gemaakt van marmoleum. Het plafond is heel hoog en er is veel natuurlijk licht door de grote dakramen. De Velux dakramen zijn elektrisch te bedienen en voorzien van regendetector!
De open keuken heeft een modern kookeiland en is voorzien van verschillende apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, ingebouwde oven en vaatwasser. In hoek naast de keuken vind je een inbouwkast met CV-opstelling en plek voor een droger.
Via de open trap heb je toegang tot de derde verdieping. Deze vide geeft ruimte om een extra zithoek te creëren!
Het ruime dakterras is toegankelijk via de keuken. Een koffietje in de ochtend of een diner met vrienden, op dit dakterras kan het allemaal. Je kan er de hele dag van de zon genieten!
De hal op de eerste verdieping heeft een inbouwkast en genoeg ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de drie slaapkamers, waarvan er een toegang heeft tot het balkon. Verder heb je vanuit de hal toegang tot de badkamer, het aparte toilet en via de trap naar boven kom je in de woonkamer en keuken.
De strakke badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel, wasmachine aansluiting en heeft inbouwspots.
Plattegronden
