Oudenoord 462

OMDAT WIJ AL ZOVEEL AFSPRAKEN HEBBEN MOGEN MAKEN VOOR DEZE FIJNE WONING IS ONZE AGENDA VOL. WIJ PLANNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN. ALS JE WIL KUNNEN WIJ JE GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST PLAATSEN. DAN ONTVANGEN WIJ GRAAG EEN E-MAIL VERZOEK VIA FUNDA.

Welkom in deze sfeervolle benedenwoning met een woonoppervlakte van 54m2, ruime slaap- werkkamer, riante tuin en twee externe bergingen (een op zolder en een in de kelder). De woning is gelegen in Pijlsweerd-Zuid, met 5 minuten sta je in het centrum van Utrecht en in de buurt zijn verschillende parken.

De grote woonkamer is voorzien van ornamenten en een kachel en heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een mooie ruimte voor een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de tuin. In de grote tuin op het zuidwesten kan je de hele dag genieten van de zon! De ruime slaap-werkkamer is eventueel op te splitsen in twee losse slaapkamers. Vanuit het werkgedeelte heb je openslaande deuren naar de tuin.

Het appartement is perfect voor starters, kom je kijken?

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte: 54 m2
• Tuin: 84 m2
• Externe bergruimte: 6 m2
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Verwarming & warm water: CV-ketel Remeha (2015), eigendom
• Energielabel: D
• Oplevering: In overleg
• VVE: Inschrijving KVK, Reservefonds, Notulen
• Servicekosten: €80
• Elektra: 4 groepen, 2 aardschakelaars en fornuisgroep

LOCATIE
De wijk ligt vlakbij het centrum van Utrecht en is voorzien van alle gemakken. Er liggen supermarkten, drogisterijen, sportscholen en winkels in de buurt. Naast de winkels voor de dagelijkse behoeften zijn er in de wijk vele eetgelegenheden. Een kop koffie bij Rose & Vanilla, lunchen bij Gys of een avond dineren aan het water bij Restaurant Blij. Om de hoek van de woning ligt het Noordse Park, een groen oase in de stad. Vlak daarlangs loopt de Vecht.

De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend, zowel voor de auto als met het openbaar vervoer. De ringwegen van Utrecht zijn op korte afstand, bushaltes zijn om de hoek en Utrecht Centraal is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING
De ruime entree van het appartement biedt ruimte voor een garderobe, heeft een inbouwkast boven de voordeur en geeft toegang tot alle vertrekken. Via de dubbele antieke deuren kom je de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin.

In de grote tuin op het zuidwesten kan je in de zomer de hele dag van de zon genieten! Een lunch met vrienden of een diner na werk, het kan allemaal in deze heerlijke tuin. De tuin kan je ook via de achterom bereiken.

De nette keuken is voorzien van verschillende apparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, ingebouwde oven en een losse vaatwasser en koelkast. Het grote raam voorziet de ruimte van veel natuurlijk licht.

De ruime slaap- werkkamer is heel licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. Eventueel kan je van deze ruimte twee slaapkamers maken.

De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Verkoper vertelt:
‘Het fijnste aan deze woning is de rustige, ruime en prachtige groene tuin. De zon is de hele middag en avond aanwezig, schijnend door de ruisende blaadjes van de bomen, heerlijk. De woning ligt centraal, je bent overal dichtbij. Wij hebben hier jarenlang heerlijk gewoond.’