Tijmstraat 39

Welkom in deze sfeervolle eengezinswoning met een woonoppervlakte van 66m2, twee slaapkamers en stadstuin. De ideale woning voor starters.

De woning ligt in de gezellige wijk Bloemenbuurt met alle voorzieningen in de buurt, binnen no-time sta je in de binnenstad!

De woonkamer heeft een gezellige eethoek aan de voorkant en zitgedeelte aan de achterkant met uitkijk op de tuin. Via de keuken heb je toegang tot de stadstuin op het noordwesten.

De woning is op de eerste verdieping voorzien van een houten vloer en heeft twee slaapkamers, waarvan er een erg ruim is. Genoeg mogelijkheden dus!

We laten de woning graag aan je zien!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1915
• Woonoppervlakte 66 m2
• Bruto inhoud 225m3
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie Dakisolatie, zonnepanelen, dubbel glas slaapkamer achterzijde HR+ glas
• Verwarming & warm water CV-Ketel: Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5-5 (2016)
• Energielabel C
• Oplevering In overleg

LOCATIE
Tijmstraat is een rustige straat, gelegen in de populaire wijk Bloemenbuurt. Met nog geen 10 minuten fietsen sta je het centrum van Utrecht. De wijk heeft een leuke mix van starters, gezinnen en ‘oude Utrechters’. De gezellige Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek. In deze straat vind je verschillende winkels, een tandarts, een apotheek en horecagelegenheden zoals restaurant MOOS, Bagels&Beans en The Food Club. Binnen no-time ben je bij de Ping Pong Club, het Werkspoorcafé en de NAR. Voor de dagelijkse boodschappen is zowel de Plus als de Albert Heijn op loopafstand gelegen.

De wijk ligt heel centraal en is goed te bereiken. Station Utrecht Zuilen en de bushlate liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van de stad.

INDELING
De entree heeft ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. Er is een trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft een gezellige eethoek aan de voorkant met grote ramen, waardoor er veel licht naar binnenvalt. Er is bergruimte in de trapkast.
Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich de zithoek met uitzicht op de tuin en toegang tot de keuken.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de tuin en badkamer.
In deze gezellige stadtuin op het noordwesten, kan je genieten van een kop koffie of lunch in het zonnetje.
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, grote radiator voor je handdoeken, toilet en wastafelmeubel.
Via de badkamer heb je toegang tot de berging met CV-opstelling en wasmachine- aansluiting.

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de twee slaapkamers. Deze verdieping is geheel voorzien van een nette houten vloer.
Deze ruime slaapkamer biedt veel mogelijkheden! Door de lichtkoepel in het dak valt er veel licht naar binnen.
Deze knusse slaapkamer heeft een inbouwkast en biedt ruimte voor een extra kledingkast en bed. Ook perfect als baby- of werkkamer.