Valkenkamp 192

Ruimte, licht en volop mogelijkheden voor het hele gezin

Een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, veel lichtinval én een royale tuin op het zuiden. Hier krijg je alle ruimte om een echt thuis te creëren dat helemaal bij jullie past. Parkeren op eigen terrein is ook mogelijk.

Deze eengezinswoning in Valkenkamp biedt met circa 117 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er volop plek voor een gezin. De woning is netjes van opzet, maar biedt vooral een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Je kunt het huis moderniseren en volledig naar eigen smaak en woonwensen maken. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht.

Er is een fijne tuin op het zuiden. Een heerlijke plek voor spelende kinderen, een barbecue met vrienden of zomers lang tafelen in je eigen achtertuin.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi koelkast met vriezer en een oven. Ook hier liggen volop mogelijkheden om de ruimte in de toekomst helemaal naar eigen smaak vorm te geven.

Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Met een kop koffie buiten de dag beginnen, de kinderen laten spelen of op een mooie zomeravond uitgebreid tafelen, deze tuin nodigt uit om veel buiten te zijn.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging en mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Deze beschikt over elektra en water en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende formaten, waardoor er naast een ruime ouderslaapkamer volop mogelijkheden zijn voor kinder-, werk- of logeerkamers.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte kun je naar eigen wens moderniseren en helemaal laten aansluiten bij de stijl van de rest van het huis.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Dankzij deze extra kamer is de woning bijzonder geschikt voor een gezin dat behoefte heeft aan veel slaapruimte. Natuurlijk kun je deze verdieping ook gebruiken als rustige thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De ruime overloop biedt bovendien extra praktische ruimte. De dakramen zorgen op deze verdieping voor prettig daglicht.

Extra informatie
De woning beschikt over energielabel B.

De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en water.

Een groot pluspunt is de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal als je niet wilt wonen in het interieur van een ander, maar juist zelf wilt bepalen hoe jouw nieuwe thuis eruit komt te zien.

Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. We laten je het huis graag zien!

Wijkinformatie – Valkenkamp
Valkenkamp is een groene en ruim opgezette buurt in Maarssenbroek, met een prettige afwisseling tussen woonstraten, water en openbaar groen. De buurt heeft een rustig karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor boodschappen ligt onder meer het winkelgebied in Zwanenkamp in de omgeving. Voor een uitgebreider aanbod is er winkelcentrum Bisonspoor, met supermarkten, winkels, horeca en verschillende andere voorzieningen. Een belangrijk onderdeel van de omgeving is het Wijkpark Maarssenbroek, dat zich uitstrekt langs verschillende buurten en ook een eigen parkdeel in Valkenkamp heeft. Hier zorgen bomenlanen, grasvelden, water en speelweides voor een groene omgeving waar ruimte is om te wandelen, sporten of ontspannen. In en rond het wijkpark zijn bovendien verschillende sport en speelvoorzieningen aanwezig. Voor gezinnen is het praktisch dat er scholen en speelgelegenheden in de omgeving te vinden zijn, terwijl de groene inrichting en autoluwe delen van Maarssenbroek ook bijdragen aan een aangename woonomgeving. De bereikbaarheid is eveneens praktisch. Station Maarssen is het dichtstbijzijnde reguliere NS station en vormt samen met de omliggende busverbindingen een belangrijk knooppunt voor reizen richting onder andere Utrecht en Amsterdam. Met de auto zijn via de omliggende hoofdwegen onder meer de A2 en de noordelijke verbindingen rond Utrecht goed bereikbaar. Valkenkamp combineert zo het rustige en groene karakter van Maarssenbroek met winkels, recreatie en goede verbindingen in de directe omgeving. Een veelzijdige buurt waar het dagelijks leven zich ontspannen laat combineren met alles wat de regio Utrecht te bieden heeft.