Den Brielstraat 9

Voel je direct thuis in deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een royale zolderverdieping én meerdere heerlijke buitenruimtes. Van de ruime voortuin tot het zonnige dakterras. Hier geniet je ieder moment van de dag van een fijne plek buiten!

Deze karakteristieke woning uit 1938 combineert sfeer, ruimte en volop mogelijkheden. De lichte woonkamer, praktische indeling en grote zolder maken dit een ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis in de geliefde Geuzenwijk. Vooral het royale dakterras en de multifunctionele zolderverdieping maken deze woning echt uniek.

Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en sfeervol aan dankzij de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met erker, terwijl er aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel om gezellig lang te tafelen met familie en vrienden.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en privacy.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of om zomers lang buiten te genieten. Op deze verdieping is daarnaast een aparte toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en een aparte douche. Dankzij de royale ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Extra informatie
• Royale zolderverdieping met veel mogelijkheden
• Groot dakterras aanwezig
• Berging aanwezig
• Energielabel E

Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en heerlijke buitenplekken? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis!

Wijkinformatie – Geuzenwijk
In de Utrechtse wijk Noordwest ligt de buurt Geuzenwijk, een levendige en karaktervolle buurt waar stadse dynamiek en een gemoedelijke woonomgeving samenkomen. De wijk bestaat uit een netwerk van rustige straten met een duidelijke buurtstructuur, waar bewoners elkaar gemakkelijk tegenkomen en waar het dagelijkse leven zich grotendeels in de directe omgeving afspeelt. Op korte afstand ligt de Amsterdamsestraatweg, een lange en levendige winkelstraat met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en kleine voorzieningen is dit een vanzelfsprekende plek waar buurtbewoners elkaar treffen. In de buurt zijn ook verschillende scholen aanwezig, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de omgeving. Voor ontspanning en buitenactiviteiten ligt het Julianapark dichtbij. Dit ruime stadspark is geliefd bij bewoners uit de hele omgeving en biedt volop ruimte om te wandelen, spelen, sporten of simpelweg even in het groen te zijn. Ook sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn in de wijk en omliggende buurten te vinden, waardoor er altijd mogelijkheden zijn om actief bezig te zijn. De bereikbaarheid is prettig, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
Station Utrecht Zuilen ligt in de nabijheid en zorgt voor een directe aansluiting op het spoornetwerk richting de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen die de wijk verbinden met andere delen van Utrecht. De combinatie van levendige winkelstraten, groene plekken en een betrokken buurtgevoel maakt Geuzenwijk tot een omgeving waar het dagelijks leven zich gemakkelijk en ontspannen laat organiseren. Hier woon je in een stadsdeel met een eigen karakter, waar voorzieningen, groen en ontmoeting vanzelf samenkomen.