Laan van Nieuw-Guinea 38

Voel je direct thuis in deze lichte benedenwoning met energielabel C, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een sfeervolle veranda!

Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning met een verrassend ruime tuin, volop lichtinval en een fijne buitenruimte? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Laan van Nieuw-Guinea absoluut een bezichtiging waard. Met een praktische indeling, fijne zitkamer, gezellige woonkeuken, slaapkamer met badkamer en suite en een ruime tuin. Je kan hier comfortabel wonen zowel binnen als buiten. Dankzij de ligging van de tuin op het zuidwesten kun je bovendien vanaf de ochtend tot het einde van de middag genieten van de zon.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer. Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende leefruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, combikoelkast en vriezer.

Tussen de zitkamer en de woonkeuken bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor extra bergruimte en het netjes uit het zicht houden van de huishoudelijke voorzieningen.

Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de slaapkamer, die rustig aan de tuinzijde is gelegen. Word wakker met uitzicht op het groen van je eigen achtertuin en geniet van een fijne, rustige sfeer. De badkamer is en suite aan de slaapkamer gelegen en beschikt over een douche en een wastafelmeubel.

Via de woonkeuken stap je direct de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, hier kan je de hele dag van de zon genieten. Onder de sfeervolle veranda kun je bovendien vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Met een kop koffie in de ochtend of tijdens lange zomeravonden met vrienden en familie. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor groen, ontspanning en buitenleven.

Achter in de tuin bevindt zich de knalgele berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte.

Wijkinformatie – Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving

Laan van Nieuw-Guinea ligt in de populaire wijk Utrecht West. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, levendige sfeer en diverse mix van bewoners, waarbij veel jonge stedelingen zich hier thuis voelen. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden. De nabijgelegen Kanaalstraat vormt al jarenlang een bruisend hart van de wijk, waar dagelijkse voorzieningen en verschillende culturen samenkomen. Ook winkelcentrum Groeneweg biedt praktische voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De wijk heeft een ontspannen en creatieve uitstraling, met volop plekken om elkaar te ontmoeten of juist even de rust op te zoeken. Langs de Billitonkade en het water bij De Munt is het op zonnige dagen een levendige plek. In de zomer zoeken bewoners hier verkoeling aan het water en wordt er regelmatig gezwommen. Ook Café Kanaalzicht is een geliefde ontmoetingsplek in de buurt, met uitzicht op het water en een ontspannen sfeer die goed past bij het karakter van de wijk. Voor groen en recreatie ligt Park Oog in Al binnen handbereik, een geliefde plek om te wandelen, sporten of buiten te ontspannen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen en recreatieve mogelijkheden verspreid door de wijk aanwezig. In de warmere maanden zorgen ook de lokale ijssalons voor extra levendigheid in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Centraal is vanuit de wijk goed bereikbaar en vormt het belangrijkste openbaarvervoerknooppunt van de stad, met snelle verbindingen naar de rest van Nederland. Ook Station Utrecht Zuilen ligt in de nabijheid en biedt een goede aansluiting op het regionale spoorwegnet. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting het centrum en andere delen van Utrecht. De combinatie van stedelijke dynamiek, karaktervolle straten en aantrekkelijke plekken aan het water maakt dit deel van Utrecht bijzonder geliefd bij starters en jonge professionals. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.