Van der Mondestraat 127

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren dertigwoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden om het helemaal je eigen plek te maken.

Deze charmante tussenwoning in Tuinwijk biedt circa 92 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel, waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, die beschikt over een multifunctionele schuur en een praktische achterom. Wil je in de toekomst nóg meer woonruimte creëren? Dan biedt de woning bovendien mogelijkheden om de begane grond uit te bouwen. Kortom, een heerlijk huis voor wie op zoek is naar nét wat meer ruimte én mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en wandmeubel toilet. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. De houten vloer en het vele daglicht geven de leefruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde is volop plek voor een royale eettafel, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde uitnodigt om heerlijk te ontspannen.

De dubbele deuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Zet op mooie dagen de deuren open en geniet van het groen en de frisse buitenlucht.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht met veel kastruimte en werkblad. De keuken beschikt over een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven en een combinatie van koelkast en vriezer. Dankzij de ramen en het zicht op de tuin is dit een prettige plek om te koken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaap, werk of kinderkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zo heb je alles bij de hand voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel profiteert deze verdieping van extra ruimte en daglicht. Hier ligt een mooie kans om een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.
Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, waardoor spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Tuin
Vanuit de woonkamer en keuken bereik je de achtertuin, die op het noordoosten ligt. Een fijne, groene buitenruimte waar je rustig kunt zitten, een gezellige eethoek kunt creëren of lekker kunt tuinieren.
Achter in de tuin staat een royale stenen schuur. Deze is voorzien van elektra en water en beschikt bovendien over de aansluiting voor de wasmachine. Door de afmetingen en voorzieningen is deze ruimte ook interessant als hobbyruimte of werkplek. Er is een achterom.

Extra informatie
De woning ligt op een mooie locatie in Tuinwijk

Op de tweede verdieping is een dakkapel aanwezig. Hierdoor biedt de zolder volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Naast de bergruimte op zolder beschikt de woning over een ruime stenen schuur in de achtertuin. De schuur is voorzien van elektra, water en een wasmachineaansluiting en kan daardoor ook uitstekend als werkplek of hobbyruimte worden gebruikt.

Zoek je een sfeervolle woning met ruimte om mee te groeien? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze fijne woning in Tuinwijk West te bieden heeft!

Wijkinformatie – Tuinwijk
Van der Mondestraat ligt in de buurt Tuinwijk, onderdeel van de wijk Noordoost in Utrecht. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar aantrekkelijke combinatie van rust, stedelijke dynamiek en een levendige sfeer. De omgeving wordt gekenmerkt door fraaie jaren 30 straten, veel groen en een mix van jonge bewoners die graag dichtbij de binnenstad wonen zonder midden in de drukte te zitten. Voor starters is dit een plek waar alles binnen handbereik ligt. In de directe omgeving zijn diverse cafés, lunchzaken en buurtwinkels te vinden. Het nabijgelegen Willem van Noortplein (met o.a. restaurant Het Badhuis) en het Griftpark voor extra levendigheid en ontmoetingsplekken in de buurt. Het Griftpark vormt bovendien een geliefde plek om te ontspannen, te sporten of buiten af te spreken met vrienden. Ook sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in deze omgeving. De binnenstad van Utrecht sluit naadloos aan op de wijk en biedt een breed aanbod aan horeca, cultuur en evenementen. Voor openbaar vervoer is station Utrecht Overvecht het dichtstbijzijnde reguliere NS-station. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed per fiets bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor mensen die regelmatig met trein of bus reizen. Dankzij de vele fietsverbindingen en openbaarvervoerlijnen beweeg je je eenvoudig door de stad en richting andere delen van de regio. Tuinwijk-West heeft daarmee een karakter dat zowel ontspannen als levendig aanvoelt, met alle dagelijkse voorzieningen, groen en stedelijke voorzieningen op natuurlijke wijze met elkaar verweven. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.