Floris Heermalestraat 3BS

Voel je direct thuis in deze lichte en instapklare bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers en een fijn balkon aan de achterzijde. Hier woon je comfortabel in een goed onderhouden woning die door de huidige eigenaren met zorg is bewoond. In 2019 is de woning intern op diverse punten vernieuwd, waardoor je profiteert van een verzorgde en eigentijdse afwerking. Daardoor kun je hier zonder grote klussen direct genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Ben je op zoek naar een verzorgde starterswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze sfeervolle bovenwoning in het geliefde Tuinwijk-Oost zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 63 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon aan de achterzijde biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en direct te betrekken. Bovendien zijn onder meer de keuken, badkamer, cv-ketel, elektra en meterkast in 2019 vernieuwd, wat bijdraagt aan het prettige en instapklare wooncomfort.

Indeling

Via de entree op de begane grond bereik je met de trap de woonverdieping.

Op de verdieping kom je uit in de centrale overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of vrienden uit te nodigen. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten aanwezig in de woonkamer en keuken.

De keuken is in 2019 vernieuwd en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Daarnaast is er ruimte voor zowel een wasmachine als droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van een rustige buitenruimte waar je met een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag heerlijk kunt ontspannen.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een handige inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook de kleinste slaapkamer beschikt over een eigen wastafelmeubel, wat deze kamer extra praktisch maakt. De overige kamers zijn ideaal als werkkamer, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De aanwezigheid van drie kamers maakt de woning verrassend flexibel in gebruik.

De badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en toilet.

Ook zijn er diverse praktische kastruimtes aanwezig en beschikt het balkon over een handige bergingskast voor extra opslagruimte.

Ook op technisch vlak is de woning netjes bijgehouden. Zo zijn de cv-ketel, elektra, meterkast en schakelmateriaal in 2019 vernieuwd en is het buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Dit onderstreept het verzorgde karakter van de woning.

Nieuwsgierig geworden naar deze fijne starterswoning in Tuinwijk-Oost? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft!

Wijkinformatie – Tuinwijk-Oost
Tuinwijk-Oost is een karaktervolle buurt in de Utrechtse wijk Noordoost, bekend om haar sfeervolle straten, historische bebouwing en levendige maar ontspannen karakter. De buurt ligt net buiten de drukte van het centrum en weet een aantrekkelijke balans te bieden tussen stedelijke dynamiek en een rustige woonomgeving.

In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan cafés, speciaalzaken en eetgelegenheden, met de Willem van Noortstraat en het Griftpark als bekende plekken waar buurtbewoners elkaar ontmoeten. Voor dagelijkse boodschappen zijn de winkels rondom de Willem van Noortstraat en de nabijgelegen supermarktvoorzieningen eenvoudig bereikbaar.

De aanwezigheid van het Griftpark zorgt daarnaast voor een groene plek waar je kunt sporten, wandelen of ontspannen in de buitenlucht. Ook de populaire Vogelenbuurt en Wittevrouwen liggen in de nabije omgeving, wat zorgt voor extra levendigheid en een breed aanbod aan horeca en cultuur.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse busverbindingen richting het centrum en andere delen van de stad. Het dichtstbijzijnde reguliere NS-station is Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal comfortabel bereikbaar is. Hierdoor is de buurt aantrekkelijk voor starters die graag wonen in een omgeving waar voorzieningen, ontspanning en stedelijke mogelijkheden samenkomen.

De combinatie van karakteristieke straten, groen in de buurt en de nabijheid van het centrum geeft Tuinwijk-Oost een eigen, herkenbare sfeer die door veel Utrechters wordt gewaardeerd. Hier woon je in een levendige stadswijk met volop mogelijkheden om de stad te ontdekken, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust van een hechte buurtomgeving.