Kenmerken
- Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
- StatusBeschikbaar
- TypeTussenwoning
- Woonoppervlakte132 m2
- Perceel oppervlakte154 m2
- Bouwjaar1970
- Inhoud439 m3
- TuintypenAchtertuin, Voortuin
- PositieWest
- VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
- Soorten verwarmingCV ketel, Warmtepomp
- LiggingenIn woonwijk
Omschrijving
Heerlijk licht, verrassend ruim en helemaal instapklaar. Deze fijne eengezinswoning aan de Ritsemalaan 32 in Nieuwegein heeft alles in huis voor comfortabel wonen.
Met een woonoppervlakte van 132 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een goed onderhouden tuin op het westen is dit een woning waar je zó in kunt. Door de prettige breedte van het huis voelen de ruimtes extra aangenaam aan en profiteer je van veel lichtinval en goed bemeten kamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en beschikt over energielabel B. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en eetkamer. Deze leefruimte is heerlijk licht en ruim opgezet, waardoor je hier direct een gevoel van thuis ervaart. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, zodat je hier met gemak lang kunt tafelen met familie en vrienden.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, ingebouwde magnetron, 4 pits gaskookplaat, losse afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en spoelbak met kraan. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar je volop kunt genieten van de middag en avondzon. De achtertuin heeft een achterom en een ruime schuur die voorzien is van elektra.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de fijne breedte van de woning zijn ook deze kamers prettig van formaat. Dat maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor een werk of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de overloop, een technische ruimte en extra bergruimte. Deze verdieping is een waardevolle aanvulling op het huis en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Locatie
Wonen op een fijne, centrale plek in Nieuwegein. Ritsemalaan 32 ligt in Wijkersloot West, onderdeel van de wijk Jutphaas Wijkersloot in Nieuwegein. Dit is een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Makadocenter dichtbij, met onder meer een supermarkt en bakker. Ook Cityplaza, het stadscentrum van Nieuwegein, is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen.
Ook qua bereikbaarheid is dit een sterke locatie. Vanaf de woning is het 4 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde tramhalte. Nieuwegein heeft tramverbindingen richting Utrecht Centraal en Utrecht Science Park, en met de auto zijn de A2, A12 en A27 goed bereikbaar. Daarmee is dit een fijne plek voor starters en jonge gezinnen die centraal willen wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Extra informatie
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel B uit 2021. (hierna is nog spouwmuurisolatie & een hybride warmtepomp geplaatst)
– 4 Zonnepanelen
– Ruime vrijstaande schuur met elektra in de achtertuin.
– Achterom aanwezig
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, licht en wooncomfort deze instapklare woning te bieden heeft. We laten je Ritsemalaan 32 graag zien!
Plattegronden
