Kenmerken
- Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
- StatusBeschikbaar
- TypeTussenwoning
- Woonoppervlakte117 m2
- Perceel oppervlakte49 m2
- Bouwjaar1926
- Inhoud423 m3
- TuintypenGeen tuin
- Soorten verwarmingElectrische verwarming
- LiggingenIn woonwijk
Omschrijving
Wonen met karakter én investeren met potentie aan de Draaiweg
Deze verrassend ruime woning van 117 m² combineert sfeer, licht en interessante mogelijkheden. Het betreft één kadastraal object dat is ingedeeld in drie zelfstandige appartementen, wat dit een unieke kans maakt voor beleggers of ouders met een studerend kind die deels willen verhuren. Twee van de drie appartementen zijn momenteel verhuurd en de woning wordt verkocht in deels verhuurde staat.
De appartementen
Begane grond (Draaiweg 56)
Via de gezamenlijke entree met prachtig glas in lood kom je binnen en bereik je de trapopgang naar de verdiepingen. De begane grond betreft een studio en bestaat uit één open en lichte ruimte. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een prettige lichtinval. In het midden van de ruimte bevindt zich een kast, waardoor er op een natuurlijke manier een scheiding ontstaat tussen wonen en slapen.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en witgoedaansluiting. Ook bevindt zich hier de boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel.
Deze studio is momenteel verhuurd voor €750 per maand exclusief water en elektra, beschikt over energielabel F en heeft een WOZ-waarde van €336.000,-.
Eerste verdieping (Draaiweg 56A)
Deze verdieping betreft een tweekamerappartement. Hier voel je direct de sfeer dankzij de glas in lood ramen, de mooie schouw en de en suite deuren. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer.
De slaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een fijne plek om even buiten te zitten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een boiler. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Dit appartement is momenteel verhuurd voor €975 per maand exclusief water en elektra, beschikt over energielabel F en heeft een WOZ-waarde van €324.500,-.
Tweede verdieping (Draaiweg 56B)
De bovenste verdieping betreft een driekamerappartement en staat momenteel leeg. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en vormt het hart van deze verdieping. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers. Ook hier zorgen karakteristieke details voor een prettige sfeer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en witgoedaansluiting en een boiler. De badkamer beschikt over een douche en toilet.
Dit appartement beschikt over energielabel G en heeft een WOZ-waarde van €333.300,-.
Extra informatie
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Omzettingsvergunning aanwezig
• Eén kadastraal object bestaande uit drie appartementen
• Twee appartementen zijn momenteel verhuurd, verkoop in deels verhuurde staat
• Alle appartementen zijn gasloos
• Meterkasten zijn voorbereid voor het aansluiten van zonnepanelen
• Oplevering in overleg
Zie jij hier een slimme investering of een mooie combinatie van wonen en verhuren? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze veelzijdige woning!
LOCATIE
Tuinwijk is een wijk in noord-oost Utrecht en wordt gezien als een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Utrecht. Het is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorziening. De wijk zelf is van alle faciliteiten voorzien: naast de Albert Heijn en de DA vind je ook diverse speciaalzaken. Er zijn diverse leuke horecagelegenheden in de buurt zoals restaurant Badhuis, eetcafé bij Guusjes, koffiezaak Rocking Chair of ijszaak Il Mulino. Het Bosshardtplantsoen (inclusief speeltuin) maar ook het Griftpark ligt op loopafstand van de woning. Een mooie combinatie van groen en levendigheid! Verder zijn er gezondheidscentra, sportscholen en een bibliotheek in de directe omgeving te vinden. In de buurt bevindt zich rivier de Vecht. Wandel gezellig langs het water en strijk neer bij de sluisjes van de Bemuurde Weerd of fiets langs de Vecht naar Fort aan de Klop of het dorpje Oud Zuilen.
Doordat je vlaknaast de Vogelenbuurt gelegen bent ben je met enkele minuten lopen in het midden van het bruisende Utrechtste stadscentrum. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is de aansluiting op diverse snelwegen (A2, A12, A27 en A28) uitstekend. In de buurt zijn er diverse busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al zijn stedelijkse voorzieningen zoals gezellige restaurantjes maar ook Hoog Catharijne en het centraal station van Utrecht.
Kortom, Tuinwijk is een fijne, groene en rustige buurt met een hoog wooncomfort waar het heerlijk wonen is!
Plattegronden
