Vechtplantsoen 402

Welkom in dit unieke plekje in Utrecht Zuilen.

Licht, ruimte en vrij uitzicht komen prachtig samen in dit fijne hoek appartement van circa 80 m² in Zuilen. Het appartement heeft een vriendelijke, open en uitnodigende sfeer. Met drie slaapkamers, twee balkons, een ruime woonkamer en uitzicht over de Vecht woon je hier rustig en groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Ook alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden. Een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Utrecht.

Het zonovergoten appartement ligt op de derde verdieping van een portiekflat uit 1957. De grote raampartijen vallen meteen op en zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit verschillende vertrekken kijk je heerlijk vrij naar buiten. Aan de ene kant is er prachtig zicht over de rivier de Vecht en het groene plantsoen, en aan de andere kant is er vrij uitzicht over de wijk en de mooie binnentuin. Met de vele ruimtes kun je alle kanten op. Tel daar de interne en externe bergruimte bij op en je hebt een appartement met heel veel mogelijkheden. In de grote, goed onderhouden gezamenlijke binnentuin aan de zuidkant kun je lekker picknicken of barbecueën.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de centrale hal met klassieke paneeldeuren, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens meerdere praktische vaste kasten.

De woonkamer aan de zuidkant van het gebouw is een van de echte blikvangers. Door de ramen aan meerdere zijden valt er veel zonlicht naar binnen en daardoor voelt de ruimte prettig licht en ruim aan. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De karakteristieke houtkachel geeft de woonkamer extra karakter en maakt het hier ook op koude dagen bijzonder gezellig.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De kamers verschillen in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, een logeerkamer en een fijne thuiswerkplek. Twee van de slaapkamers geven direct toegang tot het grotere zonnige balkon op het zuiden, één via een grote schuifpui en de ander via een deur met bovenraam. Zet de deur open en geniet van de frisse lucht en het vrije uitzicht.

De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en hoge kast. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. In de badkamer en het toilet ligt een karakteristieke, originele terrazzovloer.

De keuken is praktisch ingericht met kastruimte aan beide zijden en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Dankzij het grote raam aan het einde van de keuken komt ook hier veel daglicht binnen. Aan de gezellige bar kijk je uit op de woonboten aan de Vecht en het voormalige fort aan de overkant en kun je de scheepjes voorbij zien varen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkonnetje.

Verder is er aansluitend aan de keuken een praktische inpandige berging met ruimte voor onder andere de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast beschik je op de begane grond in het gebouw over een ruime eigen berging, ideaal om je fiets te stallen en spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt.

Extra informatie
Het appartement heeft energielabel E, maar door de hoekligging op het Zuiden zijn de energiekosten laag. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid. De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor zorgeloos wonen. Met een meerjaren-onderhoudsplan, opstalverzekering, reservefonds en een maandelijkse bijdrage van € 202,- is alles goed geregeld.

Wijkinformatie – Zuilen
Zuilen ligt in het noordwesten van Utrecht en combineert een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad dichtbij. Het is een buurt met een rijke geschiedenis, en dat merk je. Veel bewoners zetten zich actief in om de buurt mooi en gezellig te houden en er zijn het hele jaar regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud. De buurt wordt gekenmerkt door brede straten, veel groen en de nabijheid van de Vecht, waardoor je op verschillende plekken gemakkelijk even de drukte achter je laat. Er zijn meerdere fijne restaurants op loopafstand, evenals het voormalige Fort aan de Klop, met horeca en regelmatig activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Rokade dichtbij. Hier vind je onder meer een supermarkt, bakker, drogisterijen en verschillende speciaalzaken. Wie graag buiten is, kan langs de Vecht en richting Oud Zuilen en verder het hart ophalen tijdens een wandeling of fietstocht. Verschillende basisscholen en sportgelegenheden zoals de schaatsbaan en zwembad De Kwakel zijn ook in de buurt te vinden. De verbinding met de rest van de stad is gemakkelijk. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde treinstation en vanuit de buurt rijden verschillende buslijnen richting het centrum en Utrecht Centraal, en er is een directe bus naar de Uithof. Utrecht Centraal is ook op de fiets erg goed te bereiken, evenals het centrum van Utrecht zelf, waardoor winkels, horeca, terrassen en culturele plekken eenvoudig onderdeel zijn van het dagelijks leven.

Dat samenspel van groen, rust, stedelijke voorzieningen en goede verbindingen maakt dit een prettige buurt voor starters die graag dicht bij de stad wonen, maar ook waarde hechten aan ruimte om buiten te zijn. Een fijne plek om thuis te komen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en kom de ruimte, het vele licht en het vrije uitzicht zelf ervaren!