Pippelingstraat 26

Voel je direct thuis in deze sfeervolle tussenwoning met een warme uitstraling, een prachtige houten vloer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze fijne woning in de populaire wijk Ondiep biedt volop leefruimte, twee ruime slaapkamers én een multifunctionele zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte.

Deze charmante woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een fijne locatie. Dankzij de lichte woonkamer, de praktische indeling en de verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó in kunt. Geniet van lange zomeravonden in de groene achtertuin of begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer voelt direct licht en uitnodigend aan. De prachtige houten vloer en de houtkachel zorgen voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande verbinding naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, een 4 pits gasplaat en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte of een thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor als achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met fietsen.

Extra informatie
• Energielabel B
• Bouwjaar 1948
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Houtkachel aanwezig
• Berging in de achtertuin
• Achterom aanwezig

Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning met verrassend veel ruimte? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis in Ondiep!

Wijkinformatie – Ondiep
Pippelingstraat ligt in de buurt Ondiep, onderdeel van de wijk Noordwest in Utrecht. Deze karaktervolle buurt heeft een levendige, stedelijke sfeer met een sterke mix van jonge bewoners, gezinnen en creatieve initiatieven. In de directe omgeving vind je uiteenlopende winkels en dagelijkse voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, terwijl winkelcentrum Rokade eveneens dichtbij ligt voor de dagelijkse boodschappen. Ook horeca, koffiezaken en buurtwinkels zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven is in de wijk.

Ondiep staat bekend om de combinatie van rust in de woonstraten en de dynamiek van de stad vlakbij. Langs de Vecht en in het nabijgelegen Julianapark is volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor gezinnen is het prettig dat er verschillende scholen, speelplekken en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig zijn, terwijl starters juist profiteren van de gezellige sfeer en de goede verbindingen richting de binnenstad. Ook culturele plekken en horecagebieden in Utrecht-West en het centrum zijn gemakkelijk bereikbaar.

Qua bereikbaarheid ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde treinstation en biedt een snelle aansluiting richting de rest van de stad en de regio. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen aanwezig en ligt ook Utrecht Centraal op comfortabele fietsafstand. Hierdoor combineert de buurt een ontspannen woongevoel met de energie van de stad dichtbij.

Ondiep heeft een eigen karakter met een toegankelijke sfeer waar bewoners elkaar nog kennen en waar stadse levendigheid hand in hand gaat met een gevoel van thuiskomen.