Antonius Matthaeuslaan 85A

Voel je direct thuis in deze verrassend lichte benedenwoning met een sfeervolle patio in de geliefde Tuinwijk.

Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning op een toplocatie in Utrecht? Dan is Antonius Matthaeuslaan 85 A precies wat je zoekt. Deze charmante woning van circa 37 m² combineert een slimme indeling met een moderne afwerking en een verrassend lichte leefruimte. Dankzij de in 2025 geplaatste lichtstraat baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht en voelt de woning ruim en aangenaam aan. De woning is afgewerkt met een stijlvolle combinatie van een eikenhouten vloer en een gietvloer, waarbij de gietvloer in 2025 is geplaatst. De knusse patio op het noordoosten is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om na een drukke dag buiten te ontspannen.

Indeling

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de woning. Aan de straatzijde bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel en heeft een nette, eigentijdse uitstraling.

De woning loopt vervolgens over in de open keuken en eetruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een Quooker, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een combi-oven. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je gasten aan de eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de recent geplaatste lichtstraat is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar je direct een warm thuisgevoel ervaart. De combinatie van de eikenhouten vloer en de in 2025 aangebrachte gietvloer geeft de ruimte bovendien een moderne en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer stap je zo de knusse patio op het noordoosten in. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust.

Extra informatie
• In 2025 is een lichtstraat geplaatst, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
• De woning is voorzien van een combinatie van een eikenhouten vloer en een gietvloer. De gietvloer is in 2025 geplaatst.
• Servicekosten €130,- per maand
• Voorschot stookkosten €131,- per maand

Kun je niet wachten om deze sfeervolle benedenwoning zelf te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je graag ervaren hoe licht, comfortabel en compleet deze woning in de populaire Tuinwijk is.

Wijkinformatie – Tuinwijk-West
Tuinwijk-West is een karakteristieke buurt in de Utrechtse wijk Noordoost waar een levendige sfeer samengaat met een ontspannen woonomgeving. De brede lanen, volwassen bomen en de mix van historische bebouwing en eigentijdse voorzieningen geven de buurt een eigen identiteit. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Gaard dichtbij en ook de winkels en speciaalzaken aan de Willem van Noortstraat zorgen voor een gevarieerd aanbod. Gezellige koffiebars, lunchzaken en buurtrestaurants maken het eenvoudig om even buiten de deur af te spreken of de wijk verder te ontdekken. Voor ontspanning en beweging zijn het Griftpark en de groene oevers van de Vecht geliefde plekken om te wandelen, hard te lopen of in de zomer buiten te zitten. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de omgeving. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde NS station en biedt een goede aansluiting op de rest van de stad en daarbuiten. Ook Utrecht Centraal is comfortabel per fiets bereikbaar. Dankzij de goede busverbindingen zijn het stadscentrum en Utrecht Centraal bovendien eenvoudig met het openbaar vervoer te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor starters en jonge professionals die graag mobiel zijn. De combinatie van een rustige woonomgeving, levendige horeca, veel groen en een centrale ligging zorgt ervoor dat Tuinwijk-West al jarenlang een geliefde plek is om te wonen. Hier ervaar je de dynamiek van de stad, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een buurt waar ontmoeting, ontspanning en dagelijkse voorzieningen vanzelfsprekend samenkomen. Een fijne omgeving waar je gemakkelijk je eigen ritme vindt en iedere dag met plezier thuiskomt.